O seu prédio.
A nossa gestão.
Na Porta 732, Lda., estamos vocacionados para prestar um serviço diferenciado e à medida das necessidades concretas dos nossos clientes.
Os nossos serviços abrangem, entre outros:
Administração do condomínio
- Serviços de natureza administrativa: Organização e arquivo, em suporte físico e digital, de toda a documentação do condomínio; Pedido de orçamentos, celebração ou renegociação de contratos com fornecedores; Agendamento de assembleias de condóminos, ordinárias e extraordinárias, incluindo o expediente de convocação, a participação ou condução dos trabalhos das mesmas, a subsequente elaboração das atas e a notificação das deliberações aos condóminos; Disponibilização de minutas de diversa natureza, incluindo cartas, declarações ou outras comunicações necessárias ao regular funcionamento do condomínio; Verificação, atualização e eventual renegociação de contratos de seguro; Representação do condomínio junto de entidades públicas ou privadas.
- Serviços de gestão: Elaboração de orçamentos; Monitorização, na vertente de visualização, das contas bancárias do condomínio; Recebimento de receitas; Emissão de recibos e declarações; Realização de pagamentos; Elaboração de mapas e de informação de gestão; Cobrança extrajudicial de dívidas; Elaboração e disponibilização de relatórios mensais de atividade.
- Serviços de verificação e manutenção: Realização de vistorias frequentes ao imóvel, confirmando o estado de conservação geral do edifício, dos acessos, elevadores, iluminação e equipamentos de segurança; Controlo e acompanhamento de inspeções obrigatórias; Acompanhamento de obras de inovação, revitalização ou reparação nas partes comuns; Apresentação de sugestões e planificação de melhorias a realizar nas partes comuns do edifício, com vista à valorização do imóvel.
Gestão do imóvel para arrendamento/arrendado
- Promoção do arrendamento do imóvel junto dos nossos parceiros, condução de processos de seleção de arrendatário, acompanhamento da celebração e registo do contrato de arrendamento.
- Realização de vistorias ao imóvel e produção de relatórios de entrada e saída dos inquilinos, gestão da boa cobrança das rendas e respetivas atualizações, organização e gestão do arquivo físico e/ou digital.
- Apoio na contratação de serviços essenciais e na gestão de pagamentos, na manutenção, reparação e/ou limpeza do locado.
- Representação do proprietário junto do condomínio, por exemplo, em assembleias de condóminos, e elaboração de relatórios mensais sobre os serviços prestados.
Se ainda não é cliente da Porta 732, Lda., solicite-nos informação adicional e/ou um orçamento à medida das suas necessidades.
